Добрый день. Юриста сейчас мне трудно найти по причине

Добрый день. Юриста сейчас мне трудно найти по причине финансов. Остается либо бесплатные консультации, либо искать человека, который будет получать деньги по результату от судебного иска. Если Вы сами работаете или знаете такого юриста в СПб, то скиньте контакты. А теперь к сути. Снимаем жилье, но "арендодатель"(т.к. он в момент подписания договора предъявил просроченную доверенность, а новой так и не увидели) за февраль не расписался о получении денег, в дальнейшем дозвонились, и он начал угрожать и оскорблять, и в итоге кинул в ЧС, не выходит на связь. Хотели бы получить обратно залог и расторгнуть договор. Посоветовали писать досудебную претензию. И вопросы у меня следующие. На какие статьи и пункты правильнее ссылаться? Понимаю, что тут есть признаки мошенничества, угрозы жизни и здоровью и оскорбление, но опять же хотелось все это уточнить. И по какой статье ссылаться об неуплате налогов? т.к. напоминаю, что доверенность у человека просроченная. И можно ли считать так же признаком мошенничества то, что за данное помещение числятся коммунальные долги, но при этом "арендодатель" по договору обязан платить? Так же по данным ФИО и даты рождения, есть совпадение в списке должников ФССП. Заранее спасибо.