Как грамотно отказаться от съема квартиры и остаться при этом со своими деньгами?

Добрый день! Приехал в Севастополь работать в июле месяце. Искал квартиру две недели, за это время проживал у знакомого. В итоге нашел комнату в особняке, как оказалось хозяйка проживает полностью на первом этаже сама, а во втором и третьем этаже сдает по 4 комнаты отдельно. Условия были такие: если я проживаю один, то плачу за комнату 22 тыс.рублей, не плачу коммунальные платежи + доплачиваю залог в сумме 22 тыс. руб. Составили договор на длительный срок до июня следующего года, и я специально спрашивал возможно ли будет вернуть залог если я буду съезжать раньше, на что получил утвердительный ответ. Сейчас мне необходимо уезжать домой на месяц в Башкирию, и каждый месяц 16 числа я плачу за квартиру на месяц вперед. Съезжать буду 27 сентября (билет на самолет уже куплен). И вчера подошел к хозяйке и сказал что хочу съехать с квартиры, и что смысла мне платить уже нет, так как итак залог в 22 тыс у нее уже лежит, на что получил нервные ответы: "Я вам не буду возвращать залог и платите мне за месяц вперед, а то завтра выселю!" Спокойное обсуждение вопроса с моей стороны никак не хотелось решаться. Она в качестве доводов пыталась наехать на меня со словами "Вы хитрый, вы специально тут жили в летний период и сейчас съезжаете" Я каждый день в спецодежде ходил на работу и возвращался каждый день в 8-9 вечера и это она видела. В итоге разговор ни к чему не привел, и я не заплатил деньги. Потом она еще раз написала в ватсап что на завтра выселит меня. Что делать в такой ситуации? По договору получается что я должен написать уведомление о том, что съезжаю и заплатить деньги на месяц вперед, и в день выезда она мне должна вернуть залог.