Здравствуйте! Девушке осталась квартира по соц. Найму (

Здравствуйте! Девушке осталась квартира по соц. Найму (умерла мать). Квартиру переоформила на себя как на главного квартиросъемщика .Есть большие долги по жкх, которые через суд списывают с зарплаты девушки. Но, управляющая компания не подаёт в суд, хотя долгов накопилось больше чем за 5 лет. Текучка по управляющей оплачивается примерно в течении года. Как в такой ситуации воспользоваться сроком давности по взысканию и оплатить лишь часть долгов за последние 3 года, чтобы управляющая компания исключила из квитанции остатки которые не сможет взыскать?