Решение Курского районного суда г.Курска по делу № 2-539/084-2015г. о признании недействительным зарегистрированного права на доли жилого дома

Гр.дело № 2-539/084-2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года г. Курск

Курский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Савенковой Т.Н.,

с участием представителя истца Мальцевой В.И. – ФИО7, действующей на основании доверенности от 31.03.2015г.,

ответчиков Хахалева С.Н. и Хохлова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой ФИО11 к Хахалеву ФИО12, Хохлову ФИО13, Хохловой ФИО14, Хохлову ФИО15 о признании недействительным зарегистрированного права на доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева ФИО16 обратилась в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что решением Курского районного суда <адрес> от 29.04.2014г. за ней и ответчиками признано право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, а также, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Площадь данного жилого дома по сведениям БТИ составляла 64,6 кв.м. По вступлению решения суда в законную силу, ответчики ФИО10 зарегистрировали в Управлении <адрес>, принадлежащие им, доли в жилом доме, с учетом кадастрового паспорта, в котором общая площадь жилого дома составила 154,4 кв.м., а кадастровый номер № Такая же площадь жилого дома была зарегистрирована впоследствии и на принадлежащую ей долю данного недвижимого имущества. Однако, указанная общая площадь является неверной, поскольку по данному адресу имеется жилой дом с хозяйственными строениями общей площадью 64,6 кв.м. Данная ошибка возникла ввиду передачи органами БТИ в Кадастровую палату <адрес> технической документации по другому домовладению, в связи с чем, и был выдан кадастровый паспорт с неверной площадью. Ссылаясь на положение ст. 235 ГК РФ, просит суд признать прекращенным зарегистрированное право на доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154,4 кв.м., с хозяйственными строениями лит. Г,Г1,г,Г2,Г3,Г4,Г5 погребом, Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12,Г13 с погребом, Г14, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер 46:11:070101:178, за Мальцевой В.И., Хахалевым С.Н., Хохловым В.И., Хохловым Ю.В., Хохловой Н.В.

Истец Мальцева В.И., будучи надлежаще извещена о дате, месте, времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Мальцевой В.И. – ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Хахалев С.Н. и Хохлов В.И. исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

Ответчики Хохлов Ю.В. и Хохлова Н.В., будучи надлежаще извещены о дате, месте, времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки не поставил.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним», зарегистрированное право может быть оспорено только в
судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Курского районного суда <адрес> от 29.04.2014г., вступившим в законную силу 29.04.2014г., признано право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, за Мальцевой ФИО17 -3/10 доли, Хахалевым ФИО18-1/10, Хохловым ФИО19-1/5 доли, Хохловым ФИО20-1/5 доли, Хохловой ФИО21 -1/5 доли.

На основании данного судебного акта за указанными лицами были зарегистрированы их права собственности:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 14.08.2014г., за Мальцевой ФИО25 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись № от 14.08.2014г. о праве собственности на 3/10 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г,Г1,г,Г2,Г3,Г4,Г5 погребом,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12,Г13 с погребом, Г14, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №

По данным свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 11.07.2014г., за Хохловым ФИО24 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись № от 11.07.2014г. о праве собственности на 1/5 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г,Г1,г,Г2,Г3,Г4,Г5 погребом,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12,Г13 с погребом, Г14, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №

За Хохловой Надеждой Васильевной, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 11.07.2014г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись № от 11.07.2014г. о праве собственности на 1/5 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, г, Г2, Г3, Г4, Г5 погребом, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13 с погребом, Г14, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 11.07.2014г., за Хохловым ФИО23 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись № от 11.07.2014г. о праве собственности на 1/5 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, г, Г2, Г3, Г4, Г5 погребом, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13 с погребом, Г14, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №

По данным свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 14.08.2014г., за Хахалевым ФИО22 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись № от 14.08.2014г. о праве собственности на 1/10 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г,Г1,г,Г2,Г3,Г4,Г5 погребом,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12,Г13 с погребом, Г14, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 07.05.2015г. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> стоит два объекта недвижимости: № с датой постановки 13.11.2011г. площадью 154,4 кв.м. и № с датой постановки 13.11.2011г. площадью 64,6 кв.м.

По данным кадастрового паспорта от 02.09.2014г. и справки БТИ № от 24.01.2014г. под кадастровым номером № стоит на учете жилой дом общей площадью 64,6 к.м.

Таким образом, следует признать, что постановка за истцом и ответчиками на государственный кадастровый учет жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с указанием площади 154,4 кв.м., является ошибочной, поскольку площадь жилого дома не менялась и составляет 64, 6 кв.м.

При таком положении, зарегистрированные права собственности Мальцевой ФИО26, Хахалева ФИО27, Хохлова ФИО28, Хохловой ФИО29, Хохлова Юрия ФИО30 на доли в жилом доме с хозяйственными строениями общей площадью 154, 4 кв.м. подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Мальцевой ФИО31 к Хахалеву ФИО32, Хохлову ФИО33, Хохловой ФИО34, Хохлову ФИО35 о признании недействительным зарегистрированного права на доли жилого дома - удовлетворить.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.08.2014г. о праве собственности на 3/10 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, г, Г2, Г3, Г4, Г5 погребом, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13 с погребом, Г14, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер № за Мальцевой ФИО36 – прекратить.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.07.2014г. о праве собственности на 1/5 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, г, Г2, Г3, Г4, Г5 погребом, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13 с погребом, Г14, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер № за Хохловым ФИО37 – прекратить.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.07.2014г. о праве собственности на 1/5 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, г, Г2, Г3, Г4, Г5 погребом, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13 с погребом, Г14, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, за Хохловой ФИО38 - прекратить.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.07.2014г. о праве собственности на 1/5 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, г, Г2, Г3, Г4, Г5 погребом, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13 с погребом, Г14, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, за Хохловым ФИО39 – прекратить.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.08.2014г. о праве собственности на 1/10 доли жилого дома лит. А, а, а1, общей площадью 154, 4 кв.м. с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, г, Г2, Г3, Г4, Г5 погребом, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13 с погребом, Г14, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, за Хахалевым ФИО40 - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского

районного суда /подпись/ О.С. Бабкина

КОПИЯ ВЕРНА.

подпись судьи ________________ /О.С. Бабкина/

Заместитель начальника отдела – ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ

СПРАВКА

Решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /О.С. Бабкина/

Секретарь /ФИО9/