Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-163/088-2017 г. о признании права собственности на долю жилого дома
ВОЙТИ ЧЕРЕЗ СОЦ СЕТИ И ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Консультация юриста в Москве 8(800)201-16-39
Консультация юриста в Курске - 8(4712)746-806
Регионы - 8-800-201-16-39
Гр. дело №2-163/088-2017 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Курск 28 февраля 2017 года
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Найдёновой И.В.,
при секретаре Тумасян Д.А.,
с участием:
представителя истца Девкина С.Н. по доверенности
Барсуковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девкина С.Н. к Девкиной А.В., Девкину П.А., Девкину В.А. о признании права собственности на долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Девкин С.Н. обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области, Девкиной А.В., Девкину П.А., Девкину В.А., требуя признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом ФИО2.
В обоснование требований истец указал, что 1/2 доля спорного жилого дома была подарена ему его отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения был удостоверен в Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, в дальнейшем право собственности на указанную 1/2 долю спорного жилого дома было зарегистрировано в БТИ за Девкиным С.Н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в отношении 1/2 доли спорного жилого дома, поскольку в соответствии с правоустанавливающим документом площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как в силу произведенной в 1993-1995 годах реконструкции его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Судом с согласия представителя истца из числа ответчиков исключена Администрация Курского района Курской области, которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Щетинского сельсовета Курского района Курской области.
Истец Девкин С.Н. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Девкина С.Н. по доверенности Барсукова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Девкина А.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения заявленных Девкиным С.Н. требований.
Ответчики Девкин П.А. и Девкин В.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, не сообщив суду о причинах неявки.
Третье лицо Администрация Щетинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Администрация Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, не сообщив суду о причинах неявки.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск Девкина С.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Девкиным С.Н. был заключен письменный договор дарения 1/2 доли домовладения № в <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Щетинского сельского Совета депутатов трудящихся Курского района Курской области, зарегистрированного в книге нотариальных действий за №, копией постановления Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно статье 2 указанного Федерального закона на момент совершения оспариваемой сделки действовали нормы подраздела 2 раздела III Гражданского кодекса РСФСР.
В силу статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Статья 257 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 ГК РСФСР.
Положениями статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР закреплялось, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Заключенный между сторонами вышеназванный договор дарения был совершен в установленной статьей 257, 239 ГК РСФСР письменной форме. Договор дарения был подписан надлежащим образом сторонами, зарегистрирован в Администрации Щетинского сельского Совета депутатов трудящихся Курского района Курской области.
Указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал регистрации в органах технической инвентаризации, в частности, в БТИ Курского района Курской области.
Право собственности на указанную 1/2 долю спорного жилого дома было зарегистрировано за Девкиным С.Н. в БТИ Курского района, что следует из копии регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на оставшуюся 1/2 долю спорного жилого дома признано за Девкиным С.Н. на основании решения Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Девкина С.Н. к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, Девкиной А.В., Девкину П.А., Девкину В.А. о признании права собственности на долю жилого дома.
Вместе с тем, в соответствии с договором дарения площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., при этом согласно кадастровому паспорту здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области, в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о жилом помещении с кадастровым номером <данные изъяты> – жилом доме № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства, в силу положений статей 18, 20 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются препятствием к регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости.
В соответствии с сообщением Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Девкиным С.Н. в 1993-1995 годах была проведена реконструкция спорного жилого дома, в связи с чем общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м.
Сведения о площади спорного жилого дома, равной <данные изъяты> кв.м., содержатся также в техническом паспорте указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, сведений о самовольной реконструкции указанные документы не содержат.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Девкина С.Н. подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Девкина С.Н. к Девкиной А.В., Девкину П.А., Девкину В.А. о признании права собственности на долю жилого дома – удовлетворить.
Признать за Девкиным С.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В.Найдёнова