Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-86/087-2014 г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Информация по делу
Гр. дело №2-86/087-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курск 05 февраля 2014 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Волохова Г.Л., ответчика - представителя Администрации Курского района Курской области, по доверенности Жиляева Р.Г.,

при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохова Геннадия Леонидовича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волохов Г.Л. обратился в Курский районный суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что согласно постановления МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка и разрешения строительства жилого дома» ему выделен земельный участок площадью 0,30 га и разрешено строительство жилого дома. Им был заказан в проектной организации проект жилого дома, который согласован с главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Отделом архитектуры администрации исполнительной государственной власти <адрес> ему выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Им после получения соответствующих разрешительных документов было начато строительство жилого дома. Согласно постановления МО «Щетинский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и порядковых номеров жилых домов по малоэтажной жилой застройке в д. <адрес> <адрес>», присвоены порядковые номера жилым домам, согласно которому по <адрес> принадлежит Волохову Геннадию Леонидовичу. Однако, зарегистрировать право собственности на данный жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес> он возможности не имеет, поскольку отсутствует зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, относящимся к землям населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, а постановление МО «Щетинский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка и разрешения строительства жилого дома» - не может являться основанием для регистрации такого права, поскольку вынесено с нарушением законодательства. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 127 кв. м с хозяйственными строениями лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> оплатой его выкупной стоимости в пользу <адрес> в размере <данные изъяты> коп..

В судебном заседании истец Волохов Г.Л. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Администрации Курского района Курской области Жиляев Р.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу:

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением МО «Щетинский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка и разрешения строительства жилого дома», Волохову Геннадию Леонидовичу выделен земельный участок площадью 0,30 га в собственность и разрешено строительство на выделенном земельном участке жилого дома.

Как следует из разрешения № на строительство жилого дома, выданного главным архитектором <адрес>, отдел архитектуры администрации исполнительной государственной власти <адрес> разрешает строительство жилого дома на основании постановления главы муниципального образования «Щетинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № Волохову Геннадию Леонидовичу по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно постановления МО «Щетинский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и порядковых номеров жилым домам по малоэтажной жилой застройке в д. <адрес> <адрес>», домовладению, принадлежащему Волохову Г.Л. присвоен порядковый номер № по <адрес>.

Установлено, что Волохов Г.Л. на собственные средства, в соответствие с разрешением на строительство, выданным отделом архитектуры администрации исполнительной государственной власти <адрес>, возведен объект индивидуального жилищного строительства - индивидуальный жилой дом (лит. А) площадью всех частей здания 127,0 кв. м, с хозяйственными строениями лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6 и сооружениями №№1-9, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствие с ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Волохов Г.Л. не относится к категории лиц, которым земельные участки из земель поселений для индивидуального жилищного строительства могли предоставляться в собственность бесплатно. Поэтому Волохов Г.Л. имеет право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, за плату.

Как следует из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и представленного расчета, выкупная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> коп..

На основании изложенного, суд полагает, что за истцом Волоховым Г.Л. следует признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, с уплатой Волоховым Г.Л. стоимости земельного участка в сумме <данные изъяты> коп. в пользу <адрес>.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Кроме того, поскольку Волоховым Г.Л., с соблюдением требований закона был возведен объект индивидуального жилищного строительства - индивидуальный жилой дом на спорном земельном участке, с момента возведения он владеет им как собственным, несет бремя расходов по его содержанию, таким образом, Волохов Г.Л. является полноправным владельцем спорного жилого дома и за ним следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волохова Геннадия Леонидовича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Волоховым Геннадием Леонидовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, взыскав с Волохова Геннадия Леонидовича стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> копеек в пользу <адрес>.

Признать за Волоховым Геннадием Леонидовичем право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными строениями лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, сооружениями №№1-9, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: